Basiese Behuisingstoelae (BAH) Tariewe

Vir 2013

Basiese Behuising Toelaes tariewe vir 2013

Aangewys sonder afhanklikes

Beamptes sonder afhanklikes

Aangewys met afhanklikes

Aandredingsbeamptes met afhanklikes

Beamptes met afhanklikes

Wag en reserwe

Basiese Toewysing vir Behuising (BAH) bied uniforme Dienslede billike behuisingsvergoeding gebaseer op behuisingskoste in plaaslike burgerlike behuisingsmarkte in die Verenigde State wanneer die regeringskwartier nie voorsien word nie.

'N Uniforme dienslid wat buite die VSA gestasioneer is, insluitende Amerikaanse gebiede en besittings, wat nie regeringsbehuising verskaf is nie, kom in aanmerking vir Oorsese Behuisingstoelae (OHA).

Die 2013-BAH-koerse het in werking getree op 1 Januarie 2013, met 'n gemiddeld van 3,8%. Die opgedateerde BAH-tariewe is die grootste gemiddelde toename in vier jaar volgens verdedigingsamptenare. Ten spyte van die algehele gemiddelde toename, sal ongeveer een op vyf plekke egter 'n koersverlaging sien. Lede met afhanklikes sien 'n gemiddelde toename in BAH van ongeveer $ 60 per maand. Veterane en hul gesinne wat die Wetsontwerp op 9/11 gebruik, sien ook 'n gemiddelde toename in hul behuisingsvoordeel, wat gebaseer is op die BAH-tarief vir 'n E-5 met afhanklikes.

In gebiede waar die tariewe afgeneem het, is die afname slegs van toepassing op lede wat onlangs aan die liggings rapporteer. Lede word beskerm deur individuele tariefbeskerming wat verseker dat diegene wat reeds op 'n gegewe plek toegewys is, nie hul BAH-koersverlaging sal sien nie, maar die verhoging sal ontvang indien die koers styg.

Dit verseker dat lede wat langtermyn-verpligtinge in die vorm van 'n huurkontrak of kontrak aangegaan het, nie gepenaliseer word as die area se behuisingskoste daal nie.

Drie komponente word ingesluit in die BAH-berekening: mediane huidige markhuur; gemiddelde nutsdienste (insluitende elektrisiteit, hitte en water / riool) en gemiddelde huurdersversekering.

Totale behuisingskoste word bereken vir ses behuisingsprofiele (gebaseer op wooneenheid en aantal slaapkamers) in elke militêre woning. Basiese toelae vir behuisingskoerse word dan bereken vir elke betaalgraad , beide met en sonder afhanklikes.

BAH stel Dienslede in staat om op basis van hul burgerlike eweknieë basies af te woon, maar dit is nie ontwerp om alle behuisingskoste vir alle lede te dek nie. Werklike uitgawes kan hoër of laer wees op grond van 'n lid se keuse van behuising en waar hulle woon. Aangesien lede vry is om behuisingskeuses te maak wat die beste by hulle behoeftes pas, kan 'n lid kies om al hul behuisingstoelae te gebruik om te huur vir duurder behuising naby die diensstasie, of 'n langer pendelaar vir 'n groter of minder duur huis in 'n afgeleë gebied.

BAH is 'n toelae en is dus nie onderhewig aan inkomstebelasting nie.

U kan ook die vorige BAH-tarief tabelle sien:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Algemene vrae

Wie kwalifiseer vir BAH? 'N Lid wat aan permanente diens in die 50 Verenigde State toegewys is, wat nie regeringsbehuising is nie, kwalifiseer vir 'n Basiese Toewysing vir Behuising (BAH), gebaseer op die lid se rang, afhanklikheidstatus en permanente posstasie Poskode.

'N Lidmaatskap in die buiteland (behalwe in Hawaii en Alaska), insluitend Amerikaanse gebiede en besittings, wat nie regeringsbehuising verskaf word nie, kwalifiseer vir 'n Oorsese Behuisingstoelaag (OHA) gebaseer op die lid se afhanklikheidstatus. Indien 'n lid met afhanklikes (behalwe vir 'n lid wat kinderondersteuning betaal) 'n UNACCOMPANIED oorsese toer bedien, is die lid in aanmerking vir BAH by die "afhanklike" tarief, gebaseer op die afhanklike se US-poskode, plus FSH by die OCONUS PDS, indien die lid nie voorsien word van regeringsbehuising oorsee nie.

Ek het die huidige jaar BAH bedrag vir my graad en Poskode gekyk en dit is minder as wat ek verlede jaar gekry het. Gaan ek geld verloor? Nee. BAH-koersbeskerming hou 'n individu in om 'n vermindering in BAH te hê solank as wat die individu "ononderbroke geskiktheid" vir BAH handhaaf.

Dit beteken dat 'n individu gemagtig is om die 1 Januarie-tarief vir die individu se graad en plek of die behuisingstoelaag betaalbaar te wees op 31 Desember van die vorige jaar, wat ookal groter is.

Kan ek ooit tariefbeskerming verloor? Drie afsonderlike omstandighede kan lei tot 'n verandering in u status wat u toelaatbaar vir die toelae onderbreek, en dan slegs indien die gepubliseerde toelae vir u graad en ligging minder is as wat u nou kry. Eerstens en die algemeenste is 'n afname vind plaas wanneer u PCS na 'n plek waar die behuisingskoste minder is as by u huidige diensstasie. By die nuwe diensstasie kry jy 'n laer behuisingstoelaag, maar jy moet nie erger wees nie, want die toelae word gedryf deur die behuisingskoste daar. Tweedens, as u gedemoveer word, word u behuisingstoelaag terug na die destydse gepubliseerde tabel van toelaes vir u laer graad. Bevorderings verlaag nie jou behuisingstoelaag nie. Derdens, as u afhanklikheids status verander (van afhanklik tot onafhanklik of andersom), word u behuisingstoelaag bepaal deur u nuwe afhanklikheidstatus en die dan-huidige gepubliseerde tabel van toelaes vir u graad.

As ek in 'n gegewe jaar verliesbeskerming verloor, word ek beskerm teen verdere afname in die volgende jaar (s)? Ja. 'N Individu is gemagtig om die groter van: (a) die 1 Januarie gepubliseerde BAH vir graad en plek; of (b) die behuisingstoelaag op 31 Desember betaal word.

Hou koersbeskerming my daarvan om koersverhogings te kry? Nee. 'N Individu is gemagtig om die groter van: (a) die 1 Januarie gepubliseerde BAH vir graad en plek; of (b) die behuisingstoelaag op 31 Desember betaal word.

As ek bevorder word, kry ek die "beskermde" BAH bedrag vir my nuwe betaalgraad? Nee. As jy bevorder word, is jou BAH-koers die toenmalige BAH vir jou nuwe (hoër) graad, met die volgende uitsondering. As jy bevorder word en in 'n plek is waar die huidige BAH vir jou nuwe graad gepubliseer is, laer is as die BAH bedrag wat jy voorheen ontvang het, gaan jy voort om die hoër BAH bedrag te ontvang.

Sal ek op 1 Januarie groot veranderinge in behuisingstoelaes sien? Tipies is veranderinge in behuisingstoelaes beskeie. Toelaes weerspieël die koste verbonde aan huishoudelike huur. Oor die algemeen verander huurpryse tussen 2% -5 persent van jaar tot jaar, met "warm" markte wat 5% -10% verander. Behuisingstoelaes verander gewoonlik ooreenkomstig.

Ek het nog steeds 'n paar uitgawes buite die sak! Ja, sommige lede op 'n plek kan buite-sak uitgawes hê. BAH-tariewe word by die mediaan vir elke graad- en behuisingsprofiel gestel. Vir 'n gegewe individu, kan 'n buite-sak uitgawes aangegaan word gebaseer op die werklike behuisingskeuse. As 'n lid bo die mediaan koers vir die graad / profiel huur, kom die lid buite die sak uit. Byvoorbeeld, as 'n lid in 'n 3-slaapkamer meenthuis woon met huurkontrakte en nutsdienste wat $ 1200 kos, en die mediankoste vir daardie woning in die omgewing is $ 1.100, is die lid uitgawes van $ 100. Die teenoorgestelde geld vir 'n individu wat verkies om 'n goedkoper koshuis te okkupeer. Slegs 'n lid wie se behuisingskoste presies op of onder die mediaan is, sal geen uitgawes buite die sak hê nie.

Die BAH vir my graad begin nie om my verbandbetaling te dek nie! BAH is gebaseer op huurdata. 'N Huiseienaar se maandelikse verbandbetaling word nie in die berekening gebruik nie omdat die maandelikse kontantuitgawes van 'n huiseienaar nie 'n goeie aanduiding is van die ekonomiese koste van huiseienaarskap nie. Die veranderlikes wat nodig is om dit te bereken, is so moeilik om faktore te meet soos die verwagte waardering in die waarde van die koshuis, die bedrag van afbetaling, die geleentheidskoste van rente vanaf afbetalings, vereffeningskoste en die belastingbesparings as gevolg van die rente en belastingbetalingsaftrekking. Daarom weerspieël BAH die huidige huurmarktoestande, nie die historiese omstandighede rondom verskeie verbandlenings nie.

Wat is die bron van BAH huur data? Huidige data word verkry uit verskeie bronne, met die gebruik van 'n "tjeks en saldo" -benadering om betroubaarheid en akkuraatheid van data te verseker. Huidige residensiële vakatures, wat in plaaslike koerante en eiendomsbeleggings aangeteken word, is 'n belangrike, maar nie ons enigste bron van data nie. Vakatures word ewekansig gekies en onderworpe aan 'n veelvlakke siftingsproses om akkuraatheid en betroubaarheid te verseker. Telefoononderhoude bepaal die beskikbaarheid en presiese ligging van elke residensiële eenheid wat gemonster word. Die monster is ontwerp om 'n statistiese vertroue vlak van 95 persent of hoër te behaal. Geelbladsye van woonstelle en eiendomsbestuursmaatskappye is in diens om eenhede vir huurpryse te identifiseer. Dit is ook algemeen om eiendomspersoneel in 'n omgewing te raadpleeg om belangrike bevestiging en addisionele bronne van data te verkry. Wanneer beskikbaar, word verwysingskantore vir fort / post / basisbehuising gekontak om plaaslike militêre kundigheid te betrek en insigte te verkry in die plaaslike bekommernisse van uniforme lede. Ten slotte doen DoD en die Dienste op verskeie plekke ter plaatse evaluasies om te bevestig en betroubaarheid en akkuraatheid van die kostedata te verseker. Toekomstige verbeterings sluit in die ondersoek van potensiële internetgebruike sowel as behuisingsdata wat by ander regeringsagentskappe beskikbaar is.

Wat is ingesluit in mediese behuisingskoste? Huidige markhuur, gemiddelde nutsdienste en huurdersversekering.

Maak familie grootte 'n verskil? Nee. Alhoewel BAH onderskei tussen afhanklike en onafhanklikes, is die afhanklike vergoeding gebaseer op vergelykbare burgerlikes wat die gemiddelde gesinsgrootte gebruik.

Waarom kry iemand wat in 'n ander stad woon, meer BAH as ek, as dit lyk asof huisvesting hier duurder is? Om akkuraat te bepaal of een plek duurder huurmarkte as 'n ander een het, is 'n wetenskaplike en statistiese oefening. Soms maak individue staatmaak op beperkte persoonlike ervaring of koerant- en tydskrifartikels om daardie oordeel te maak.

Wat is BAH-Diff? BAH-DIFF is die bedrag vir behuisingstoelae vir 'n lid wat toegewys is aan enkel-tipe kwartale en wie slegs 'n BAH gemagtig is weens die lid se betaling van kinderondersteuning. 'N Lid is nie gemagtig nie BAH-DIFF indien die maandelikse koers van daardie kind ondersteuning minder is as die BAH-DIFF bedrag. Die BAH-DIFF bedrae, wat oorspronklik in 1997 bereken is, word jaarliks ​​opgedateer, gebaseer op veranderinge in die Basiese Betaal-tabelle. Vir meer inligting, kontak u diensfinansieringskantoor of raadpleeg JFTR, par. U10008.

Ek is geskei met kinders , wat is my BAH toelaag? Dit hang af van of u wettige en fisiese toesig van u kinders het, kinderondersteuning betaal of in enkel-tipe regeringskwartiere woon. As u wettige en fisiese toesig van u kinders het, dan is u BAH gemagtig teen die afhanklike tarief indien u nie voldoende gesinsoortige regeringskwartiere toegewys het nie. As u voormalige gade toesig het en u voldoende kinderondersteuning betaal (ten minste in 'n bedrag van u BAH-DIFF-tarief ), is u BAH gemagtig teen die afhanklike koers indien nie in die regeringskwartier of BAH-DIFF indien u eenmalige tipe toegeken het nie. regeringskwartiere.