Wat is 'n basiese toelaag vir behuising (BAH)?

Hoe die Militêre BAH Bepaal word

Die Basiese Toewysing vir Behuising (BAH) verskaf uniforme dienslede in die Amerikaanse weermag met behuisingsvergoeding wanneer regeringskwartiere nie voorsien word nie. BAH is ontwerp om 100 persent van die gemiddelde behuisingskoste te betaal.

BAH is gebaseer op die soort kwartale wat gemagtig is vir daardie spesifieke militêre rang, afhanklikheidstatus en die plaaslike burgerlike huismark.

Geskiedenis van Basiese Toelae vir Behuising

BAH het in Januarie begin.

1998, wat die Variabele Behuisingstoelae (VHA) en Basiese Toelae vir Kwartaal (BAQ) vervang. Onder die ou VHA / BAQ-stelsel is lede jaarliks ​​ondervra om te bepaal hoeveel hulle vir behuisingskoste betaal. Baie lede het egter verkies om in substandaardkwartiere te bly, wat beteken dat die opnames gewys het dat hulle minder betaal, wat die toegepaste tariewe beïnvloed. Onder die BAH-stelsel ondersoek die Departement van Verdediging (DOD) behuisingskoste in militêre gebiede om tariewe te bepaal.

Soos die ou BAQ en VHA onderskei BAH tussen afhanklikes en afhanklikes, maar nie die aantal afhanklikes nie. BAH tariewe word bereken as heel dollar bedrae, afronding na die naaste dollar.

Verbeterings aan behuisingstoelaagstelsel

'N Primêre rede vir die nuwe BAH-toelae was die bewustheid dat die ou VHA / BAQ behuisingstoelaagstelsel nie in staat was om behuisingskoste by te hou nie, en lede moes gedwing word om groter buite-sakkoste te betaal as wat oorspronklik bedoel was.

Met BAH word verhogings geïndekseer na behuisingskoste groei in plaas van die betaalverhoging, waardeur lede teen enige verdere erosie van behuisingsvoordele oor tyd beskerm word.

Die nuwe BAH is ontwerp om inherent billik te wees, aangesien die tipiese dienslid van 'n gegewe graad en afhanklikheids status wat by 'n nuwe diensstasie aankom, dieselfde maandelikse buite-sak-dollarbedrag het, ongeag die ligging.

Byvoorbeeld, as die out-of-pocket koste vir 'n tipiese E-5 met afhanklikes $ 100 is, kan die tipiese (mediaan) E-5 met afhanklikes verwag om $ 100 buite-sak te betaal vir behuising as hulle aan Miami, New York, San Diego, Fort Hood, Camp Lejeune, Minot, ND of enige ander diensplek in die VSA. Sodra die lid aankom, geld die beskerming van die tarief, en die lid sal enige gepubliseerde verhoging ontvang, maar geen afname in behuisingstoelaes. Vir lede by 'n gegewe diensstasie wanneer nuwe BAH-tariewe in werking tree, bied tariefbeskerming waarborg dat tipiese buite-sak minder mag wees, maar nooit meer as wanneer hulle aangekom het nie. (Let wel: Vanaf 1 Januarie 2005 word BAH bereken vir nul buite-sak uitgawes).

Vir 'n gegewe individu kan die werklike buite-sak uitgawes hoër of laer wees as die tipiese, gebaseer op die keuse van behuising. Byvoorbeeld, as 'n lid 'n groter of duurder koshuis as die mediaan kies, sal daardie persoon groter uitgawes buite die sak hê. Die teenoorgestelde geld vir 'n individu wat kies om 'n kleiner of goedkoper koshuis te beset.

Beter behuisingskoste-meting onder BAH

Die BAH gebruik 'n burgerlike metode om vergelykbare behuisingskoste te meet wat beter is as die ou VHA behuisingsopname wat lede se besteding aan behuising gemeet het.

Eerstens, lede hoef nie die moeite van die jaarlikse VHA opnames op te los nie. Meer belangrik, BAH skakel die sogenaamde "Death Spiral" uit. Onder VHA / BAQ het lede wat oor behuising gekrimp het en dan lae behuisingsuitgawes gerapporteer, reeds lae toelaes verlaag. Dit het hoofsaaklik onder die meeste junior lede plaasgevind wie se beperkte besteebare inkomste (na belasting) hulle kon dwing om onvoldoende behuising te aanvaar en dan lae koste op die lede-opname te rapporteer.

Die dienste het ook erken dat die VHA / BAQ 'n soortgelyke, maar teenoorgestelde, vooroordeel vir sommige senior beamptes / aangewese grade geskep het. Ingevolge die ou stelsel, as 'n lid gekies het om 'n groter deel van besteebare inkomste te gebruik vir groter of duurder behuising, relatief tot die plaaslike mark, en hierdie uitgawes aan die VHA-opname gerapporteer, was dit geneig om die gerapporteerde koste te "opblaas" en dus toelaes .

Basiese toelae vir behuising elimineer beide hierdie lae-end en hoë-einde vooroordeel. Gevolglik, gepubliseerde BAH tariewe verhoog vir baie junior lede en afneem vir sommige senior lede. Weereens word individue beskerm teen koersvermindering, maar nuwe lede sal betaal word op grond van 'n meer akkurate en huidige meting van behuisingskoste.

Hoe die DOD Bepaal BAH

By die berekening van BAH bevat DOD plaaslike prysdata van huurgeld, gemiddelde nutsdienste en versekering. DOD versamel die data jaarliks, in die lente en somer wanneer behuisingsmarkte die mees aktiewe is. Die data sluit in woonstelle, townshomes / duplexen en enkel-familie huur eenhede van verskillende slaapkamer groottes.

Die Militêre erken die uiters belangrikheid van akkurate data en maak alles in die werk om maksimum betroubaarheid te verkry. Byvoorbeeld, by die kies van spesifieke eenhede om te meet, gebruik DOD 'n veelvlakke siftingsproses om te verseker dat die eenhede en wykke wat geselekteer is, toepaslik is.

Die eerste sifting oorweeg redelike pendelkriteria, gewoonlik gedefinieer as 20 myl of een uur tydens spitsuur, en elimineer eenhede wat buite hierdie perke val.

Vervolgens word nagegaan of die geselekteerde eenheid in 'n omgewing is waarin militêre lede kies om te woon. Die DOD fokus op die wyk waarin die top 80 persent van die militêre lede woon. Die gebruik van die data vir die inskrywing van inskrywingsverslagdoeningstelsel (DEERS) as 'n sleutel tot waar lede woon. Die idee hier is om steekproefneming te vermy, hoë misdaad of ongewenste wyk wat lede reeds vermy het.

Ten slotte gebruik DOD 'n inkomste-siftingsproses om toepaslike buurte te identifiseer. Byvoorbeeld, in die prys van drie- en vier-slaapkamer enkelgesinse eenhede, is dit bekend dat lidinkomste in senior aangeskrewe / amptenare grade tussen $ 60,000 en $ 100,000 is. DOD kies dus eengezinseenhede in wyk waar die tipiese burgerlike inkomste in hierdie reeks.

Wanneer DOD-pryse een-slaapkamer woonstelle (gewoonlik vir enkel-junior aangewys) fokus hulle op buurte waar die tipiese burgerlike inkomste in ooreenstemming is met die inkomstestaat van $ 20,000 tot $ 30,000 wat tipies is vir hierdie grade.

Ter vergelyking, die siviele salaris is gelyk aan die som van militêre basiese salaris, gemiddelde BAH en die basiese toelae vir onderverdeling (BAS) plus belastingvoordeel.

Waar die DOD Behuisingsdata versamel

Die DOD verkry huidige data van verskeie bronne om betroubaarheid en akkuraatheid te verseker. Huidige residensiële vakatures wat in plaaslike koerante geïdentifiseer word en eiendomsbeleggings is 'n belangrike bron van data. Vakatures word ewekansig gekies en onderworpe aan die siftingsproses wat hierbo beskryf word. Telefoononderhoude bepaal die beskikbaarheid en presiese ligging van elke eenheid wat gemonster word. Hulle kontak ook woonstel- en eiendomsbestuursmaatskappye om eenhede vir huurpryse te identifiseer. Dit is nie ongewoon vir die DOD om eiendomsprofessionele in 'n omgewing te raadpleeg om bevestiging en bykomende data te verkry nie.

Die DOD het die steekproefproses ontwerp om 'n statistiese vertroue van 95 persent of hoër te behaal.

Waar dit beskikbaar is, skakel die DOD kontakkantore vir fort / post / basisbehuising om plaaslike militêre kundigheid te betrek en insigte te verkry in die plaaslike bekommernisse van toegewese lede.

Ten slotte doen DoD en die Dienste op verskillende plekke ter plaatse om die betroubaarheid en akkuraatheid van die kostedata te bevestig en te verseker. Toekomstige verbeterings sluit in die ondersoek van potensiële gebruike van die internet asook behuisingsdata wat by ander regeringsagentskappe beskikbaar is.

Behuisingskonsultant Runzheimer International

DOD het Runzheimer International in diens om die landwye behuisingskostedata te versamel wat gebruik word om BAH te bereken.

Runzheimer is in 1933 gestig. Hy is 'n erkende leier op die gebied van die versameling van koste van lewende data in die Verenigde State en regoor die wêreld. Huidiglik bedien Runzheimer meer as 2000 besighede en regerings wêreldwyd en is bekend vir sy akkurate en betroubare navorsing.

Runzheimer se private sektor kliënte sluit meer as 60 persent van die Fortune 500-maatskappye in. Runzheimer se regeringskliënte sluit die Departement van Verdediging (DoD) in; die Algemene Dienste Administrasies (GSA); die staatsdepartement; die Kantoor van Personeelbestuur (OPM); die Interne Inkomstediens (IRS); en die Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC).