Gemiddelde persentasie huurgeld gehef in kommersiële huurkontrakte

Persentasie huur is gewoonlik ongeveer 7 persent

'N persentasie huurkontrak is een wat vereis dat 'n huurder betaal " basis huur ", dan 'n persentasie bo-op wat gebaseer is op maandelikse verkoopsvolumes. Persentasie huurkontrakte word gewoonlik in kleinhandel winkelsentrums uitgevoer. Die ligging en aard van u besigheid kan 'n dramatiese impak op persentasie huur hê.

Hierdie tipe huurooreenkoms is die algemeenste vir besighede met berugte verkope, maar selfs 'n klein onderneming wat in 'n winkelsentrum wil woon, is onderhewig daaraan.

Die persentasie verkope

Persentasie huurkontrakte neem nie 'n persentasie van alle verkope nie. Dit sluit in 'n persentasie wat slegs aan die verhuurder of verhuurder betaal is wanneer 'n huurder 'n sekere bedrag gemaak het en 'n sekere verkoopsdrempel in enige gegewe maand oorskry het. Byvoorbeeld, 'n persentasie huurkontrak kan 'n huurder vereis om 7 persent van alle verkope te betaal wat meer as $ 25,000 in enige gegewe maand oorskry. Sewe persent is 'n algemene persentasie huurkontrak.

Die breekpunt

Jou breekpunt is die punt waarna 'n verhuurder tipies sal vereis dat jy persentasiehuur begin betaal. Dit is die punt waar u persentasie huur gelyk is aan u basiese huur. U kan dit bereken deur u basiese huur te verdeel met die persentasie wat u verhuurder u wil hef. Byvoorbeeld, jou basiese huur kan $ 4,000 per maand wees. As jy daardie nommer met 7 persent verdeel, kom dit uit tot $ 57,142. Dit is die punt waarop u persentasiehuur begin betaal - as u bruto kwitansies hierdie punt oorskry.

U moet 7 persent van elke dollar in verkope oor hierdie bedrag betaal.

Dit is belangrik om daarop te let dat u bruto kwitansies wat hier tel - u inkomste voordat u ander uitgawes betaal. In alle waarskynlikheid sal enige potensiële verhuurder vir u minimum jaarlikse verkope vra en u basiese huur bereken uit hierdie inligting

onderhandel

Daar mag nie veel ruimte wees om die persentasiebedrag te onderhandel nie, alhoewel u kan vind dat 'n verhuurder ietwat oop is om die verkoopsdrempel te bespreek waarna dit inskakel. Dit is duidelik dat hoe hoër dit is, hoe beter is dit vir u. Totdat jy hierdie punt bereik, hoef jy nie jou inkomste te deel nie - die geld is joune.

Wees versigtig

U moet nooit enige huurkontrak onderteken sonder om beter terme te onderhandel nie . Persentasie huurkontrakte is kompleks en kan jou baie geld onder die pad kos. Dit beteken dat 'n prokureur 'n ooreenkoms moet hersien voordat jy teken.