Wat om te oorweeg voordat besluit word oor 'n huurkontrak
Twee hoofoorwegings om te fokus op wanneer u besluit oor die regte tipe spasie om u besigheid te huur, is die ligging en die tipe huurkontrak wat aangebied word. 'N winkelsentrum kan 'n goeie plek vir 'n kleinhandel besigheid bied, maar jy sal waarskynlik 'n gedeelte van jou winste met jou verhuurder moet deel, benewens die betaling van 'n basiese huur. Huur van industriële of besigheidsparkeerruimte is 'n alternatiewe moeite werd vir kleinhandelondernemings omdat die huurgeld goedkoper is en dit is onwaarskynlik dat jy jou winste moet deel.
Kommersiële Eiendom
Kommersiële Real Estate kan grond, eiendom of fasiliteite wees wat óf gesoneer of uitsluitlik vir besigheidsdoeleindes gebruik word. In die meeste gevalle kan mense nie in 'n gebou woon wat gesoneer is vir kommersiële sakedoeleindes nie, en baie plaaslike ordonnansies kan ook beperkings hê op wat en hoe 'n kommersiële eiendom gebruik word. En om sake te beperk, kan plaaslike gemeenskap en huiseienaarsverenigings en individuele eienaars hul eie beperkings hê.
Dit is uiters belangrik om te soek na kommersiële eiendomme om te huur dat jy heeltemal eerlik is met makelaars en eienaars oor wat jy van plan is om met die eiendom te doen, en enige toekomstige planne wat jy nodig het om die eiendom te verbeter of jou besigheid uit te brei. Byvoorbeeld, as u van plan is om 'n kleinhandelwinkel of besigheidsplek te vestig waar u baie kliënte verwag om die hele dag deur te kom, moet u die verhuurder vooraf laat weet.
As jy nie en skielik omskep word in 'n spaarsaamheid winkel nie, kan jou besigheid op straat ophou om die huurkontrak te verbreek (en jy kan steeds finansieel aanspreeklik wees vir die huur totdat die huurplek weer verhuur word.) Dit betaal om neem jou tyd, dink oor wat jy wil, en vra vrae oor beperkings. Hier is 'n paar van die mees algemene tipes eiendomme wat jy kan huur en min oor elkeen.
Tipes kommersiële eiendomme Die meeste sake-eienaars huur
Kommersiële eiendomme verwys nie net na alleenstaande kantoorgeboue nie, maar sluit ook kommersiële parke, besigheidsparke en winkelsentrums en winkels in. Benewens die tradisionele lae-opkoms en hoë kommersiële kantoorgeboue, besighede (en individue) huur in:
Besigheidspark
'N Besigheidspark is 'n groep geboue wat ontwerp is vir algemene en ligte industriële gebruik vir besigheidsdoeleindes. Besigheidsparkhuur is dikwels goedkoper as kleinhandeleiendomme en vergelykbaar met huurgeld vir industrieterrein. Baie dokters en ander diensverskaffers huur huurruimte in sakeparke.
Industriële Parks
Hierdie tipe kommersiële eiendom bestaan uit geboue verdeel in eenhede of ruimtes wat dikwels pakhuise of ander groot, onvoltooide ruimtes is. Industriële parke word gewoonlik gesoneer vir swaar industriële doeleindes, maar word ook dikwels gebruik vir ander soorte besighede.
Industriële park plekke kan gebruik word vir die vervaardiging en ander swaar industriële doeleindes, aangesien pakhuise, kan omskep word in meer tradisionele kantoorruimtes, of 'n kombinasie van besigheidsdoeleindes dien.
Industriële ruimtes wat blootstelling aan die voorkant van die venster het, word nou ook gebruik deur baie klein kleinhandelondernemings wat net begin het. Sommige industriële parke het so aantreklik geraak dat hulle moeilik is om van sakeparke te onderskei, behalwe dat hulle gewoonlik groot deure vir toegang tot motorhuis het.
'N Bepaalde sake-eienaar kan gewoonlik industriële bruikhuurkontrakte vind wat deur vorige huurders opgeknap of opgebou is in kantoor- of kleinhandelruimte. Hierdie semi-upscale ruimtes kos dikwels baie minder om te huur as ander soorte kommersiële eiendomme.
Kommersiële Kleinhandel Eiendom
Hierdie tipe eiendom sluit in winkelsentrums, strookentrums en ander fasiliteite wat geskik is vir winkelsentrums.
Benewens fasiliteite wat spesifiek of uitsluitlik vir kleinhandelondernemings ontwerp is, huur baie kleinhandelondernemings ook eenhede in industriële parke en besigheidsparke.