Eenvoudig gestel, jy kan "turnkey" beskryf as "'n spasie gereed om in te beweeg - net 'draai die sleutel' en maak die deur oop. '
Aanbieding van 'n Turnkey Property Sets Jy Apart
Die eiendomsmark gaan op en af, onderhewig aan verskeie beïnvloedende faktore. Wanneer die mark depressief is, bied u 'n vaste eiendom te koop wat u van enigeen anders laat afskakel wat die eiendom van verkoper na koper verplaas. Beleggers besonder waardeer sleutel eiendomme. Hulle hoef nie die eiendomme finansieel in stand te hou vir 'n onbepaalde tydperk terwyl hulle hulle bewoonbaar maak vir voornemende huurders of herverkoop nie.
'N Turnkey eiendom kan ook 'n beroep doen op 'n belegger wat net in eiendomsbelasting skuil, iemand wat 'n enkele eiendom koop met die bedoeling om dit uit te huur. Hy wil nie 'n voltydse verhuurder wees nie. Hy wil net een of ander rede vir hierdie een eiendom hê. Sal hy die tyd of neiging hê om sy naweke na die aankoop van die arbeid te spandeer?
Hy sal dalk bereid wees om 'n bietjie meer te betaal om iets te koop wat gereed is.
Die Nadeel van Turnkey Pogings vir Residensiële Eiendomme
As jy jou huis verkoop, gaan dit baie kos en moeite om dit sleutel te maak, mag dit nie nodig wees nie. Dit is een ding as jy van plan is om die koshuis te huur. Neutrale kleure tref die plek en bied 'n eiendom wat eenvoudig aan die kode is, tipies genoeg.
Wanneer jy verkoop, is dit egter die rede dat die koper sy eie seël op die eiendom wil plaas. Ja, vars verf is belangrik, maar dit is 'n veilige raai dat die nuwe eienaar dit sal opknaap met iets meer na sy eie smaak wanneer hy inkom. Om 'n vaste eiendom te skep, moet koste-effektief wees. Toebehore en toestelle behoort goed te wees, gereed om te gebruik en waarskynlik nie nodig om te herstel nie, maar dit mag nie nodig wees om te gaan ten koste van die opgradering van hulle na die nuutste items nie.
As u die koper / huurder is
Hou in gedagte dat die frase "turnkey" bedoel is om huurders en kopers te lok. U kan dit sekerlik in advertensies sien en die belofte van makelaars en verkopers hoor. Dit maak dit nie so nie. Wees voorbereid om teleurgesteld te wees. In die ergste geval kan u enige van die eiendomme se tekortkominge gebruik in u onderhandelinge.