Leer oor Subtenant Rights to Sue

Litigasieregte is dikwels beperk en kompleks

Kan 'n Subtent ' n Huurder Sue ? As die meester huurooreenkoms nie die huurder die reg verleen het om in die eerste plek aan u te onderhou nie, dan kan die onderhuurder nie sy / haar verhuurder dagvaar nie. U kan egter die persoon wat u onderverhuur het, dagvaar indien hulle in die eerste plek vir u gelieg het oor hul reg om u te onderverdeel.

As u 'n geskil het met u verhuurder - hetsy dit op 'n huurkontrak of onderhuur is, en u kan nie dinge op u eie doen nie, kontak 'n prokureur wat ondervinding het in die hantering van kommersiële kontrakgeskille .

Die Meester Lease Terms Apply

Voordat u van enigeen onderverhuur word, moet u seker wees dat u die meester huurkontrak sien. Baie eienaars verbied subleasing. As u 'n huurkontrak onderteken met 'n huurder wat nie die reg het om te onderverhuur nie, het u nie net 'n paar wettige regte nie, maar u kan selfs uitgesit word as die verhuurder uitvind.

Die bewoording in die meesterhuur is 'n sleutelfaktor om te bepaal of 'n subtoneur die reg het om te dagvaar, sowel as indien die ondergetekende die verpligtinge van die huurkontrak aanvaar het (dws het die hele ruimte en verpligtinge oorgeneem of net 'n rug hoekkantoor?)

Staatshowe staatmaak op taal in die meesterhuur

Staatshowe het wisselende besluite gelewer in gevalle waar ondergetroende eienaars gedagvaar is. Aangesien hierdie regsgebied nog steeds vorm neem, is dit die beste om met 'n prokureur in u eie staat te konsulteer.

In die algemeen speel die terme in die meesterhuur egter 'n belangrike rol om te bepaal of 'n onderhuurder 'n verhuurder kan dagvaar.

Die meester huurkontrak kan u reg om te dagvaar beperk, selfs as u onderverhuur sê dat u die huurder wat in die meester huurkontrak gelys word, kan dagvaar.

Byvoorbeeld, dit is redelik algemeen dat huurkontrakte arbitrasie- of bemiddelingsklousules bevat. Dit beteken dat jy saamstem dat indien daar 'n geskil tussen jou en die verhuurder is, sal jy nie hof toe gaan nie.

Dit is gewoonlik 'n goeie ding vir beide onderhuurder en verhuurder solank dit nie verklaar dat jy jou reg om te dagvaar heeltemal verbeur as 'n ooreenkoms nie bereik kan word nie.

Hierdie klousules moet 'n spesifieke bemiddeling of arbitrasie maatskappy noem - nie 'n individu nie. Die arbiter moet neutraal wees - nie iemand wat met die verhuurder of hul verteenwoordiger geaffilieer is nie.

Huurder oortredings is nie altyd torts

Dit is belangrik om te verstaan ​​dat as u verhuurder of huurder wat u ondergaan, die huurkontrak oortree, kan u gewoonlik nie vir skadevergoeding saksies maak nie (dit wil sê, wat die gewone mense as "pyn en lyding" noem.) Slegs in die geval van sekere soorte gedrag of "slegte geloof" is daar 'n moontlikheid om te smeek vir skadevergoeding.

Om iemand te smee is selde winsgewend, dus teken nooit 'n huurkontrak met die idee dat as daar probleme is nie, kan jy net 'n slegte verhuurder na die hof neem en wen. Dit is altyd beter om 'n ooreenkoms te onderteken wat jy verstaan ​​en gemaklik is en net met 'n verhuurder wat jy voel jy kan vertrou.